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Terreno em Iguaba Grande - Amplo Espaço para Construção , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

273m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Iguaba Grande!
Este terreno de 273,00m², localizado no Loteamento Parque Tamariz, oferece um vasto potencial para o seu projeto.
Embora o RGI mencione uma casa, o local atualmente apresenta apenas o terreno, ideal para quem busca construir do zero ou para investidores.
A localização privilegiada em Iguaba Grande, RJ, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel uma excelente aquisição.
Aproveite esta chance para investir em um terreno com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.599,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Iguaba Grande, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário personalizado. Com uma área de 273,00m², o espaço é suficiente para diversas configurações, desde uma residência unifamiliar até um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que a venda foi encerrada em 29/08/2025 18:00:00, o imóvel já passou da fase de leilão online. A informação de que "no local só existe um terreno sem construção" é crucial. Isso significa que o comprador terá a liberdade de projetar e construir conforme suas necessidades e preferências, sem as limitações de uma estrutura existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguaba Grande. Analise os preços de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos na mesma área e a demanda por tipos específicos de construção (residenciais, comerciais, de lazer).
  • Consulta à Prefeitura: Verifique o zoneamento e as leis de construção aplicáveis ao lote. Entenda quais tipos de edificações são permitidas, os recuos obrigatórios, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação. Isso garantirá que o projeto planejado esteja em conformidade com as normas municipais.
  • Projeto Arquitetônico: Contrate um arquiteto ou engenheiro para desenvolver um projeto que otimize o uso do terreno e atenda às suas expectativas. Considere a topografia do local, a orientação solar e a ventilação natural.
  • Custos de Construção: Elabore um orçamento detalhado para a construção, incluindo materiais, mão de obra, licenças e taxas. A informação de que "regularização por conta do adquirente" indica que pode haver custos adicionais para adequar a documentaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.599,79. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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