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Terreno em Iguaba Grande/RJ com 360m² , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iguaba Grande/RJ! Terreno com 360m² em loteamento consolidado. Ideal para construção residencial ou investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas da Região dos Lagos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Iguaba Grande/RJ, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$77.700,00 e o valor de avaliação é o mesmo. A segunda praça, com lance inicial de R$138.500,00, pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Iguaba Grande, focando no loteamento Campos Verdes e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para determinar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial que o interessado realize uma visita ao local para constatar a situação de ocupação e as condições reais do terreno e da vizinhança. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 6445 do 1º Ofício de Iguaba Grande/RJ e o edital nº 0057/0225. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na documentação, definir um valor máximo de lance. Se o leilão for online e houver a possibilidade de lances automáticos, configurar um lance máximo para não exceder o orçamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo do município de Iguaba Grande. Se o objetivo for revenda, considerar o tempo médio de valorização de imóveis na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e possíveis custos de regularização ou construção.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este terreno parece ser uma aquisição promissora para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.700,00 e da 2ª praça é de R$ 138.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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