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Terreno em Iguaba Grande/RJ , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iguaba Grande/RJ!
Adquira este terreno de 360m² no Loteamento Campos Verdes, uma excelente localização para construir seu futuro lar ou investir.
A proximidade com a natureza e a tranquilidade da região tornam este lote um convite ao bem-estar.
Não perca a chance de realizar seu sonho em um dos locais mais promissores do estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Iguaba Grande/RJ, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$77.700,00 e valor de avaliação de R$77.700,00. A primeira praça encerra em 07/10/2025 com lance inicial de R$77.700,00 e a segunda praça em 14/10/2025 com lance inicial de R$138.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Iguaba Grande, focando no loteamento Campos Verdes e arredores. Comparar com vendas recentes para entender o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato do terreno.
  • Estratégia de Lances: Considerar ofertar um lance na primeira praça, possivelmente próximo ao valor de avaliação, se a análise de mercado indicar que este é um bom negócio. Caso contrário, aguardar a segunda praça, mas estar preparado para um valor mais elevado. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite uma estratégia de lances mais controlada.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar sobre os planos diretores do município de Iguaba Grande para entender as regras de zoneamento, recuos e índices construtivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$3.885,00 sobre R$77.700,00).

Este imóvel é ideal para quem busca construir uma casa de veraneio ou para investidores que visam a valorização imobiliária em uma região turística em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.700,00 e da 2ª praça é de R$ 138.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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