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Terreno amplo de 474,62m² com matrícula e documentação regularizada , Loteamento Campos Ve , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 474,62 m², localizado em leilão em Iguaba Grande, RJ, dentro do Loteamento Campos VE. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 7013 e possui inscrição imobiliária 086992001. A documentação está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região.


Principais características:
• Área total: 474,62 m²
• Matrícula regularizada
• Localização estratégica em Iguaba Grande
• Permite uso de FGTS para aquisição
• Valor de avaliação: R$ 80.000,00
• Valor mínimo para venda: R$ 37.069,14 (desconto de 53,66%)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.359,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão em Iguaba Grande, RJ, seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor mínimo de venda, que está significativamente abaixo do valor de avaliação, com um desconto de 53,66%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 37.069,14
Área do Terreno474,62 m²
LocalizaçãoIguaba Grande, RJ - Loteamento Campos Ve

  • Análise de Mercado: Verifique a valorização histórica da região e o potencial de crescimento urbano para garantir que o investimento terá retorno a médio e longo prazo.
  • Planejamento da Aquisição: Considere participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o terreno pelo valor mínimo, que representa um desconto expressivo.
  • Uso do Imóvel: Avalie a possibilidade de desenvolver projetos residenciais ou comerciais, conforme a legislação local, para maximizar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Planeje os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento e Pagamento: Aproveite a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.

Este plano de ação visa garantir uma compra segura e estratégica, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.359,38. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Campos Ve em Iguaba Grande/RJ. A região de Loteamento Campos Ve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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