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Terreno em Ilha do Boi com 613,20 m² e sem benfeitorias , Ilha Do Boi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

613.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em Ilha do Boi é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área valorizada de leilão de imóveis em Vitória. Com uma área total de 613,20 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e vocação residencial. O fato de estar desocupado e sem benfeitorias permite que o novo proprietário desenvolva o projeto que desejar, seja para construção de uma residência ou para fins comerciais. Além disso, a localização em uma rua asfaltada e com transporte público facilita o acesso e a valorização do imóvel. É importante considerar que existem débitos de IPTU, que devem ser regularizados, mas o valor de avaliação do imóvel é significativamente maior do que o preço de arrematação. Portanto, é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:08
Valor: R$ 1.341.758,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 2.683.517,31, e o lance inicial de R$ 1.341.758,66, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 28 de maio de 2025, e é aconselhável que os investidores façam suas propostas antes dessa data. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 857.549,33, que devem ser quitados após a aquisição do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que o comprador considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda da região. A Ilha Do Boi é uma área valorizada e, com a infraestrutura adequada, o imóvel pode se tornar uma propriedade muito atrativa no mercado.
Estratégia de Proposta: Recomendo que o investidor inicie com uma proposta competitiva, mas que também considere a possibilidade de um aumento gradual, caso haja concorrência. É fundamental acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ajustar a proposta conforme necessário.
Resumo: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área promissora. Com a avaliação acima do preço de arrematação, há um grande potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.341.758,66. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Do Boi em Vitória/ES. A região de Ilha Do Boi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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