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Terreno 265,37m² - Próximo à Praia do Suá , Enseada Do Suá , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

265.37m²

Descrição

Este terreno de 265,37m² está localizado em uma área estratégica de leilões em Vitória, próximo à Praia do Suá, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A região é cercada por comércio, shoppings e hipermercados, o que garante um fluxo constante de pessoas e potencial valorização do imóvel. O terreno é ideal para a construção de um empreendimento comercial ou residencial, aproveitando a proximidade com a praia e a infraestrutura da área.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. O imóvel está murado e possui um portão de acesso, o que proporciona segurança e privacidade. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização, o que deve ser considerado na hora de planejar o investimento.

Com a avaliação de R$ 1.850.000,00 e um lance mínimo de R$ 925.000,00, este terreno representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Vitória. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 265,37m² próximo à Praia do Suá em leilões em Vitória é uma oportunidade que não pode ser ignorada. A localização é um dos principais fatores que valorizam um imóvel, e este terreno está situado em uma área com grande potencial de valorização, cercado por comércio e serviços. Minha recomendação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender as tendências de valorização e o tipo de empreendimento que poderia ser mais lucrativo.

Considerando a avaliação de R$ 1.850.000,00 e o lance mínimo de R$ 925.000,00, o investimento inicial é bastante acessível, especialmente com a opção de parcelamento em até 30 meses. Isso permite que você planeje melhor seu fluxo de caixa e minimize riscos financeiros. Uma vez adquirido, você poderia considerar a construção de um pequeno complexo comercial ou até mesmo um edifício residencial, aproveitando a demanda por moradia na região.

Além disso, é fundamental que você se prepare para resolver eventuais pendências de regularização do imóvel, conforme mencionado nas observações do leilão. Isso pode incluir a obtenção de licenças de construção e a regularização de documentos junto aos órgãos competentes. Um planejamento cuidadoso e uma execução eficiente podem transformar este terreno em uma fonte de renda significativa.

Por fim, recomendo que você busque parcerias com arquitetos e engenheiros para desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local. A combinação de uma boa localização, um projeto bem elaborado e uma gestão eficiente pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Do Suá em Vitória/ES. A região de Enseada Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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