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Gleba de Terras com 3,77ha em Ipatinga/MG , Barra Alegre , Ipatinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37780m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Ipatinga/MG!
Adquira esta vasta gleba de terras com 3,77 hectares, ideal para empreendimentos rurais ou industriais.
Localizada em Barra Alegre, com fácil acesso e infraestrutura.
Processo Judicial com Assessoria Completa!
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
Consulte as condições de pagamento e parcelamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 3,77 hectares em imóveis de leilão em Ipatinga/MG, apresenta um valor inicial de R$ 292.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 585.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização futura. A localização em Ipatinga, um polo industrial em Minas Gerais, aumenta o apelo para diversos tipos de investimento.
  • Tipo de Imóvel: Sendo uma gleba de terras, o imóvel oferece flexibilidade para desenvolvimento, seja para fins agrícolas, industriais ou imobiliários, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais.
  • Processo judicial: A natureza judicial do leilão pode implicar em custos adicionais e prazos para regularização, mas também pode resultar em aquisições com deságio significativo. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor inicial atrativo e a natureza do imóvel, um plano de ação estratégico seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e industrial em Ipatinga e região. Investigar o zoneamento, vocação econômica, infraestrutura existente (acesso, energia, água) e projetos de desenvolvimento na área.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à aquisição via leilão judicial, incluindo taxas, impostos, custos de regularização e possíveis débitos (embora não mencionados, é prudente verificar).
  3. Estratégia de Lances:
    • Praça 1 (Lance Inicial): Dado o deságio, considerar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Alegre em Ipatinga/MG. A região de Barra Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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