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Terreno em Itanhaém com 1.000m² , Chácaras Miyawaki , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém! Lote de terreno com 1.000m² em localização privilegiada na Avenida Isabel Oliveira Martins. Ideal para construtores e investidores que buscam um bom retorno. O terreno está em uma área de mata nativa, oferecendo um ambiente natural preservado. A avenida conta com rede elétrica, facilitando futuras instalações. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itanhaém, com 1.000m², apresenta um valor de avaliação de R$ 60.000,00, o que o torna uma opção bastante acessível para investidores. A descrição indica que o imóvel está em uma área de mata nativa e a avenida é de terra, o que pode significar um potencial de desenvolvimento futuro ou a necessidade de investimentos em infraestrutura.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é de 100% da avaliação, a estratégia ideal seria participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse em adquirir o imóvel rapidamente. No entanto, se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especialmente na área das Chácaras Miyawaki. Verificar o desenvolvimento urbano recente e planos futuros para a região.
  • Análise de Viabilidade: Avaliar o custo para regularização do terreno, incluindo possíveis taxas de desmembramento, infraestrutura básica (como acesso a água, esgoto e pavimentação) e impostos.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Seria possível construir casas, um condomínio pequeno, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das leis municipais.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 60.000,00, um lance inicial de R$ 60.000,00 seria o ponto de partida. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
  • Opções de Saída: Considerar a revenda do terreno após a valorização ou o desenvolvimento de um projeto imobiliário no local.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Miyawaki em Itanhaém/SP. A região de Chácaras Miyawaki possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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