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Terreno 280m² em Itanhaém, Litoral Sul de SP , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Ouro Verde, Lote 26, Quadra I, Cidade Jardim Coronel, Itanhaém - SP, 11747-878
Itanhaém SP

Área

280m²

Descrição

Oportunidade de investimento em um dos destinos litorâneos mais tradicionais do estado de São Paulo. Este terreno de 280m² está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel, em leilao com descontos em Itanhaém, uma região com constante potencial de desenvolvimento e valorização. Com 10 metros de testada e 28 metros de profundidade, o lote possui formato regular e topografia favorável, ideal para a construção de uma casa de veraneio, moradia definitiva ou para compor um portfólio de investimentos imobiliários. A proximidade com a orla e o fácil acesso às vias locais e serviços do município tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização no litoral sul paulista.

Observações Importantes

Ação: Cumprimento de sentença. Comarca: São Paulo. Foro: Foro Regional VI - Penha de França. Juiz: José Luiz de Jesus Vieira. O leilão é judicial e será realizado em duas praças. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel está localizado na Rua Ouro Verde, Lote 26, Quadra I, Cidade Jardim Coronel, Itanhaém/SP. Leilão Judicial do TJSP. O imóvel está localizado em Itanhaém/SP, tradicional estância balneária do litoral sul. O terreno possui área total de 280,00 m², com topografia excelente e dimensões regulares. O leilão será realizado em duas praças: a 1ª praça terá lance mínimo de R$ 10.795,53 e a 2ª praça terá 30% de desconto, com lance mínimo de R$ 7.556,87. O leiloeiro cobra comissão de 5% sobre o valor da arrematação. É possível enviar propostas com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 10.795,53
2ª Praça -30%
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 7.556,87
Economia: R$ 3.238,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.795,53 e da 2ª praça é de R$ 7.556,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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