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Terreno em Itanhaém/SP com 250m² , Tupy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Adquira 1/3 de um lote de terreno com 250m² em uma localização promissora. O imóvel, situado na Rua Itaóca, apresenta potencial para desenvolvimento, com infraestrutura básica de rede elétrica e muro em um dos lados. Ideal para quem busca um projeto imobiliário com baixo custo inicial e alta rentabilidade futura. A proximidade com a praia e o potencial de valorização da região tornam este lote uma excelente escolha para investidores.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 16.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A aquisição de 1/3 do imóvel, com área total de 250m², sugere uma estratégia de investimento colaborativo ou a possibilidade de desenvolvimento em etapas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e está aberto para lances. Dado o valor de avaliação de R$ 50.000,00 para a totalidade (implicando um valor proporcional de R$ 16.666,66 para 1/3), e o valor inicial de R$ 8.333,33 para a totalidade (R$ 2.777,77 para 1/3), é recomendável monitorar os lances de perto. Como o leilão está aberto, o lance atual será o valor do primeiro lance oferecido. Se o objetivo for adquirir a um valor mais vantajoso, seria prudente aguardar o encerramento para verificar se há lances. No entanto, por ser um leilão único, a estratégia mais segura é ofertar um lance competitivo desde o início, considerando o valor de avaliação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação da totalidade é de R$ 50.000,00. Embora o valor de mercado exato não possa ser determinado sem uma análise aprofundada do mercado local de leilão de imóveis em Itanhaém, a área de 250m² em uma estância balneária sugere um potencial de valorização significativo. A estratégia seria adquirir abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com a aquisição de 1/3, o investidor pode considerar:

    • Construção Modular: Desenvolver uma unidade habitacional compacta e moderna, aproveitando a área disponível.
    • Parceria Estratégica: Buscar outros investidores interessados em adquirir as frações restantes para um projeto maior, como condomínio ou loteamento.
    • Valorização a Longo Prazo: Manter o lote como investimento, aguardando a valorização da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tupy em Itanhaém/SP. A região de Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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