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Lote urbano amplo de 1236m² em Itanhaém - terreno ideal para investimento , Parque Vergara , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 1.236,62 m² localizado em leilão de imóveis em Itanhaém, SP, no bairro Parque Vergara. Este lote é ideal para investidores que buscam um espaço considerável para construção ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula do imóvel é 106685, registrada no Primeiro Serviço Notarial e Anexo de Itanhaém.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, pois a compra é realizada pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

Importante destacar: A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso às ruas Cel. Joaquim Branco e Venâncio de Lima, próximo à Avenida José Vergara, facilitando a mobilidade e valorização futura do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itanhaém, SP:

Este terreno de 1.236,62 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Com avaliação oficial de R$ 70.000,00 e lance mínimo de R$ 52.500,00, o imóvel está disponível para venda judicial via Plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição livre de ônus e com segurança jurídica.

Considerando que não há lances registrados até o momento e o leilão está ativo até 16/06/2025, recomenda-se acompanhar o processo de perto para avaliar o momento ideal de oferta, preferencialmente próximo ao encerramento para tentar obter o melhor preço possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.236,62 m² - terreno amplo para múltiplos usos
LocalizaçãoItanhaém, SP - bairro Parque Vergara, com fácil acesso
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance MínimoR$ 52.500,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado e localização exata do terreno.
  • Consultar a matrícula atualizada para verificar eventuais divergências de área.
  • Acompanhar o leilão na plataforma Comprei PGFN para garantir participação e habilitação.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial, comercial ou loteamento, conforme demanda local.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um terreno com segurança jurídica e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Vergara em Itanhaém/SP. A região de Parque Vergara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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