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Terreno em Itararé - 500m² - , Itararé , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este terreno de 500m² localizado em Itararé, leilão de imóveis em Embu-guaçu, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. A região possui um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um atrativo para investidores que buscam agilidade na aquisição. Não perca a chance de adquirir este terreno e explorar suas possibilidades de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 10:20
Valor: R$ 261.015,79
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:20
Valor: R$ 130.507,90
Economia: R$ 130.507,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este terreno em Itararé, que possui uma área de 500m² e está atualmente ocupado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28/03/2025, com um lance mínimo de R$ 261.015,79. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido para R$ 130.507,90, o que representa um desconto de 50%. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Estratégia de Ação: Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, considerando o desconto significativo. Além disso, é importante planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Você pode entrar em contato com o arrematante para discutir a possibilidade de uma desocupação amigável, ou considerar a possibilidade de negociar com o ocupante. Proposta de Pagamento: A condição de venda é à vista, mas há a possibilidade de propostas parceladas a partir de 25/03/2025, o que pode ser uma alternativa interessante para facilitar a aquisição. Conclusão: Este terreno tem um grande potencial de valorização, especialmente se você considerar o desenvolvimento da área e a possibilidade de regularização de qualquer construção existente. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e considerasse todas as opções de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.015,79 e da 2ª praça é de R$ 130.507,90. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Embu-guaçu/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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