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Terreno em Itatiba com 1.293,57m² , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1293.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itatiba!
Adquira um terreno de 1.293,57m² em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em meio de quadra com topografia em declive, oferece um cenário diferenciado para seu projeto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 146.358,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 17:15
Valor: R$ 146.358,84
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itatiba, com 1.293,57m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização em um condomínio com infraestrutura básica, como pavimentação, iluminação e rede de energia, já oferece uma base sólida para qualquer construção.

Considerando que o imóvel está em uma fase de Ciclo, com diversas datas de encerramento e leilão, o ideal seria aguardar as praças posteriores, onde o desconto sobre o valor de avaliação tende a ser maior. A avaliação atual é de R$ 292.717,68, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 146.358,84, representando um desconto de 50%. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico esperar por uma praça com maior deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar as datas de leilão e os lances oferecidos.
  • Análise de Descontos: Comparar os lances com o valor de avaliação e o lance mínimo em cada praça para identificar o momento de maior oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Itatiba e no Condomínio Sítio da Moenda para ter uma base sólida para negociação.
  • Planejamento de Construção: Mesmo sem benfeitorias atuais, o terreno irregular e em declive pode ser um diferencial arquitetônico. Planejar um projeto que aproveite essas características pode agregar valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de infraestrutura para construção, impostos e taxas do condomínio.

A ausência de benfeitorias incorporadas e a demolição de uma casa antiga podem indicar um potencial de revitalização ou desenvolvimento de um novo projeto do zero, o que pode ser vantajoso para quem busca personalizar o investimento. A matrícula nº 25.893 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP deve ser analisada detalhadament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.358,84 e da 2ª praça é de R$ 146.358,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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