Terreno em Ituiutaba com 360m² , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de terreno em leilões em Ituiutaba/MG, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A cota parte de 5,555% sobre um terreno de 360m² sugere que o imóvel pode ser parte de um condomínio ou loteamento maior, ou ainda uma divisão de espólio.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 2.500,00 para o segundo leilão, em contraste com a avaliação de R$ 5.000,00, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto de 50%. A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação, pode ser menos vantajosa, a menos que haja pouca concorrência.
• Potencial de Valorização: A localização em Ituiutaba/MG, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A ausência de construção permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local ou às suas necessidades.
• Riscos e Considerações: É crucial investigar a fundo a natureza da 'cota parte'. Entender a quem pertence o restante da propriedade, as regras de condomínio (se aplicável), e a possibilidade de desmembramento ou construção conjunta é fundamental. A consulta ao 2º CRI local sob nº 51.756 e ao processo judicial 1237079-07.2009.8.13.0342 é indispensável para compreender todas as nuances legais e de propriedade.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observação
1. Pesquisa Prévia	Analisar o processo judicial 1237079-07.2009.8.13.0342 para entender a origem da divisão e eventuais restrições. Consultar o 2º CRI de Ituiutaba para verificar a matrícula completa e a situação registral do terreno.	Essencial para mitigar riscos.
2. Avaliação de Mercado	Pesqui... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG IPL 6.0 Judicial Custódio Leilões Terreno urbano de 1000m² no Residencial Ituiutaba, sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 30/06/2025 Terreno urbano de 1000m² no Residencial... IPL 2.6 Extrajudicial Portal Zuk Terreno Urbano com 490m² em Ituiutaba/MG 1ª Praça: R$ 233.750 Leilão: 07/07/2025 Terreno Urbano com 490m² em Ituiutaba/MG IPL 3.0 Judicial Leilões Ceruli Terreno Urbano em Ituiutaba/MG - 369,29 m² - Lote 12, Quadra 02 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 18/08/2026 Terreno Urbano em Ituiutaba/MG - 369,29... 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Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ituiutaba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba? Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ituiutaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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