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Terreno em Ituiutaba/MG com Cota Parte , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG!
Adquira uma cota parte de 5,555% de um terreno de 360m², localizado em uma área promissora da cidade. Embora a edificação existente tenha sido demolida, o terreno representa um potencial de desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 5.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 2.500,00, esta é uma chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível. A participação no leilão exige cadastro prévio e atenção aos prazos. Considere as possibilidades de desenvolvimento futuro para este terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 103315, trata-se de uma cota parte de 5,555% de um terreno de 360m² em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG. O valor de avaliação é de R$ 5.000,00 e o lance mínimo é de R$ 2.500,00. A descrição indica que a residência foi demolida, restando apenas o terreno.

Considerando que se trata de uma cota parte, a recomendação principal seria buscar informações detalhadas sobre os outros proprietários e a possibilidade de negociação para aquisição da totalidade do imóvel. Se a intenção for apenas investir na cota, é crucial entender o valor de mercado para essa fração específica e o potencial de valorização do terreno na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na mesma quadra e bairro para determinar o valor justo da cota parte e do terreno total.
  • Análise de Processo judicial: Obter mais detalhes sobre o processo 1237079-07.2009.8.13.0342 para entender as circunstâncias da penhora e possíveis pendências.
  • Contato com Outros Condôminos: Se possível, identificar e contatar os demais proprietários para avaliar a viabilidade de uma compra conjunta ou de uma proposta unificada.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as regras de construção para o terreno, considerando o que poderia ser construído caso a totalidade fosse adquirida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 2.500,00 e a avaliação é R$ 5.000,00, um lance inicial próximo ao lance mínimo pode ser estratégico, mas é fundamental ter em mente o valor real da cota parte no mercado. Esperar as praças posteriores pode não ser vantajoso se o objetivo for adquirir a cota a um preço justo, pois a venda direta pode ter ciclos de encerramento mais rápidos.

É importante ressaltar que a aquisição de cotas partes pode envolver complexidades adicionais em comparação com a propriedade integral de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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