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Terreno em Jacareí com 1.500m² em Leilão Judicial , Cidade Jardim , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jacareí! Terreno de 1.500m² em leilão judicial, com excelente localização no bairro Cidade Jardim. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A nua propriedade oferece a titularidade do domínio, com a possibilidade de usufruto vitalício para o proprietário atual. A desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma vantagem estratégica para quem planeja o desenvolvimento do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:20
Valor: R$ 1.519.235,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:20
Valor: R$ 1.367.312,27
Economia: R$ 151.923,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Jacareí, com 1.500m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma nua propriedade em leilão judicial. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 1.519.235,86, com um segundo leilão oferecendo um desconto de 10%, partindo de R$ 1.367.312,27. Dado que o imóvel está ocupado e com usufruto vitalício, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Jardim, Jacareí, para confirmar o potencial de valorização após a expiração do usufruto.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de IPTU e Dívida Ativa, que somam R$ 16.272,26, e verificar a possibilidade de quitação com o produto da venda, conforme mencionado no edital.
  • Planejamento de Longo Prazo: Como se trata de nua propriedade com usufruto, o investimento é de longo prazo. O foco deve ser na valorização do terreno e no planejamento para o momento em que o usufruto cessar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as restrições e condições, especialmente em relação aos lotes 12 e 15 que não foram objeto da penhora.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico no segundo leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto oferecido.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo, que entendem o mercado imobiliário e buscam oportunidades de aquisição com potencial de alta rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.519.235,86 e da 2ª praça é de R$ 1.367.312,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Jacareí/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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