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Terreno em Jales/SP com 50.000m² - Parte Ideal , Centro , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jales/SP!
Adquira uma parte ideal de 12,5% de um vasto terreno urbano de 50.000m², localizado em uma área em desenvolvimento próximo ao aeroporto. Com infraestrutura de asfalto e guias já implementada, este imóvel oferece um potencial excepcional tanto para empreendimentos residenciais quanto industriais. A área, que faz parte de um terreno maior de 400.000m², está delimitada por cercas e coberta por pastagem, com divisa para o Córrego do Marimbondo. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.764.287,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.658.572,68
Economia: R$ 1.105.715,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização estratégica em leilão de imóveis em Jales/SP e pela possibilidade de desenvolvimento tanto residencial quanto industrial. Considerando que se trata de uma parte ideal de 12,5% de um terreno de 50.000m², a estratégia de investimento deve focar na viabilidade de um projeto de loteamento ou de um empreendimento industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 06/02/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 2.764.287,80. Este valor é consideravelmente alto, e dado que o imóvel é uma parte ideal, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • Segunda Praça: Ocorre em 27/02/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 1.658.572,68. Este valor representa uma depreciação de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça e é significativamente mais acessível, tornando-se um ponto de entrada mais estratégico para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do leilão e realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jales/SP, focando em terrenos com potencial para loteamento residencial e áreas industriais. Analisar a demanda local e os preços de terrenos similares na região.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Caso o lance na segunda praça seja considerado, é fundamental realizar um estudo de viabilidade detalhado para o desenvolvimento do terreno. Isso inclui:
    • Zoneamento e Legislação: Verificar as leis de zoneamento municipal para confirmar a viabilidade de loteamento residencial ou de instalação de indústrias.
    • Infraestrutura: Avaliar a necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura, como redes de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.764.287,80 e da 2ª praça é de R$ 1.658.572,68. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jales/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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