Terreno em Jandira SP - Lote 18 da Quadra I , Ana Cristina Ii , Jandira - SP

Este terreno em leilão de imóveis em Jandira, com 125m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 249.060,85. A localização na quadra "I" do loteamento Ana Cristina Ii, com uso misto (comercial/residencial), sugere flexibilidade para o desenvolvimento de projetos.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 249.060,85. Dado o estado de conservação e as observações sobre ônus e regularizações, pode ser prudente aguardar as próximas praças para obter um valor mais vantajoso.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 208.940,14 (com 16.67% de desconto em relação à avaliação). Este valor já representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada mais atrativo.
• 3ª Praça (Rapasse): Lance inicial de R$ 124.530,42 (com 50% de desconto em relação à avaliação). Esta é a oportunidade com maior potencial de economia, mas os lances são condicionais à aprovação do credor fiduciário.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os ônus mencionados na matrícula (ações judiciais e arrolamento de direitos), é fundamental que o investidor realize uma due diligence completa antes de qualquer lance. A responsabilidade pela baixa/cancelamento desses gravames recairá sobre o arrematante.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª Praça para realizar um lance, visando um valor mais competitivo e com menor risco associado à aprovação condicional da 3ª praça. O lance inicial seria em torno de R$ 200.000,00, com margem para negociação, dependendo da análise jurídica detalhada dos processos mencionados (Proc. nº 1003472-26.2016.8.16.0068 e Proc. nº 1001423-12.2016.8.16.0068).

Estratégia de Desenvolvimento:

Potencial de Uso

Observações

Comercial

Construção de ponto comercial, loja ou pequeno... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jandira/SP IPL 6.8 Judicial FV Leilões Terreno de 5.328m² com Galpão Industrial de 1.785m² 1ª Praça: R$ 5.880.000 Leilão: 01/07/2025 Terreno de 5.328m² com Galpão Industrial... IPL 6.8 Judicial SuperBID Terreno industrial com galpão em Jandira, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 3.920.000 Leilão: 12/03/2026 Terreno industrial com galpão em Jandira... IPL 3.9 Judicial Web Leilões Terreno amplo em condomínio fechado com 1500m², pronto para investimento 1ª Praça: R$ 848.748 2ª Praça: R$ 509.249 Leilão: 03/09/2025 Terreno amplo em condomínio fechado com... 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Veja mais leilões de imóveis em Jandira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.060,95 e da 2ª praça é de R$ 208.940,14. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jandira? Este terreno em leilão está localizado no bairro Ana Cristina Ii em Jandira/SP. A região de Ana Cristina Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jandira? Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jandira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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