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Terreno em Jardim Dona Quita , Dona Quita , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada na Rua Doze, Lote 84, Quadra 142, Zona 25, no bairro Dona Quita, em ofertas de leilão em Divinópolis-MG. Com área total de 360,00m², este terreno é ideal para a construção de um novo empreendimento ou para quem busca um investimento seguro.
O imóvel será vendido em leilão único, com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 90.000,00. A 2ª praça oferece um lance mínimo de R$ 88.379,63, representando uma excelente oportunidade de aquisição.
A documentação está em ordem, com matrícula nº 106313 e edital publicado em 06/01/2026. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de adquirir este terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 88.379,63
Economia: R$ 1.620,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Divinópolis-MG, com área de 360,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 88.379,63, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Dona Quita e Divinópolis. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Divinópolis para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno. Isso ajudará a determinar o tipo de construção mais viável e lucrativa (residencial, comercial, mista).
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental orçar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, projetos de arquitetura e engenharia, materiais de construção e mão de obra. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o edital especifique pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante ter em mente que, para revenda futura, o imóvel pode ser financiado por compradores. Portanto, a avaliação do potencial de financiamento para o tipo de construção planejada é relevante.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance com base em toda a análise de custos e potencial de retorno. Participar do leilão com estratégia, seja na primeira ou segunda praça, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.379,63. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Quita em Divinópolis/MG. A região de Dona Quita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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