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Terreno em Jardim Pinheiros, Araçatuba/SP , Jardim Pinheiros , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Willian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

349.46m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em Jardim Pinheiros, imóveis de leilão em Araçatuba/SP, oferece 349.46 m² de área para você construir seu projeto. Localizado em uma área promissora, este lote é ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver um novo empreendimento. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e inscrição municipal. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Araçatuba, SP, com 349.46 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A oferta inicial de R$ 105.600,00, com um evento único, sugere um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jardim Pinheiros e Araçatuba. Verifique os preços de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar sua localização exata, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Araçatuba para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no lote. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento e estimar custos de construção.
  • Cálculo de Custos e Rentabilidade: Com base nas informações de zoneamento e nos custos de construção estimados, calcule o investimento total (terreno + construção) e projete a rentabilidade esperada com a venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 105.600,00, considere um lance estratégico que reflita seu potencial de retorno, mas que também seja competitivo. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 40663) e a inscrição municipal (1-12-00-15-0069-0254-00-00) para garantir que não há pendências que possam impactar a regularização e o futuro do empreendimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em Araçatuba/SP. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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