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Terreno em Jequié/BA com 2.300m² , Vila Rodoviaria , Jequié - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jequié/BA! Terreno amplo de 2.300m² no Loteamento Provisão, com potencial para desenvolvimento. Embora a construção existente esteja depredada, a área do terreno é o grande diferencial. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande área em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jequié/BA, com 2.300m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente pela sua área. A construção existente, embora depredada, pode ser um ponto de atenção para custos de demolição ou reforma, mas o foco principal deve ser no terreno em si.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jequié, considerando a localização específica dentro do Loteamento Provisão.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Jequié as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno (ex: número de pavimentos, tipo de uso permitido - residencial, comercial, misto).
  • Custos de Regularização: Levantar os custos para regularizar a construção existente (se houver interesse em aproveitá-la minimamente) ou os custos de demolição e remoção de entulho.
  • Análise de Praça: O imóvel está com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 420.000,00. Como não há lances registrados e o leilão está em aberto, é possível participar desde o início. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e do edital.
  • Potencial de Valorização: Com base na área e na localização, o terreno pode ser ideal para um empreendimento imobiliário, seja residencial (casas ou condomínio) ou comercial, dependendo da vocação da região.
  • Documentação: Confirmar a matrícula do imóvel (45937) e o ofício (1) para verificar a existência de ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona IPTU e a necessidade de levantamento e quitação de débitos fiscais e condominiais pelo adquirente. É crucial incluir esses custos na análise financeira.

A ausência de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rodoviaria em Jequié/BA. A região de Vila Rodoviaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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