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Terreno em Juazeiro do Norte - CE , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -305% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Adquira um terreno estratégico no LOT CONVIVER LIFE II, localizado na Quadra 16, Lotes 06 e 07, no bairro Aeroporto. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região em crescimento.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.869,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 551.869,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal. A localização no LOT CONVIVER LIFE II, Quadra 16, Lotes 06 e 07, no bairro Aeroporto, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 728.869,63 e a segunda com lance inicial de R$ 177.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça parece significativamente mais alto que a avaliação de R$ 177.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível na segunda praça.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 177.000,00 é um ponto de partida crucial. Na segunda praça, o lance inicial é o mesmo valor da avaliação, o que é um bom indicativo. Recomendo monitorar a participação e os lances durante a segunda praça para determinar o valor máximo a ser ofertado, visando sempre um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Juazeiro do Norte, especificamente na região do Aeroporto e do LOT CONVIVER LIFE II. Verificar o preço de terrenos similares na área e o potencial de construção (residencial ou comercial) para estimar a valorização futura.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dependendo da vocação da área e do plano diretor do município, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de imóveis residenciais (casas ou condomínios de pequeno porte).
    • Empreendimentos comerciais (lojas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.869,63 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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