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Terreno em Juiz de Fora com 358m² , Parque Independencia Ii , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

358m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Terreno com 358m² na Rua Manoel Jose de Paula, Lote 14, Quadra C, no Parque Independência II. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto.
A localização privilegiada na cidade de Juiz de Fora, MG, oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento a serem observadas no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.814,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.224,04
Economia: R$ 23.590,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Juiz De Fora, MG, com 358m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$136.000,00 e o lance inicial de R$159.814,88 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Independência II e em Juiz de Fora em geral. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a descrição seja de um terreno, verificar a topografia, o acesso, a infraestrutura ao redor (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno direto pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na primeira praça (R$159.814,88) é superior à avaliação (R$136.000,00), é importante avaliar se há margem para negociação ou se seria mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$136.224,04. A decisão dependerá da demanda e da estratégia de outros participantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, que tem inscrição cadastral 100090000), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Construção: Avalie o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o que pode ser construído no terreno, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais, alinhando o projeto às necessidades do mercado local.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos transparentes,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.814,88 e da 2ª praça é de R$ 136.224,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Independencia Ii em Juiz De Fora/MG. A região de Parque Independencia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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