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Terreno em Laguna com 500m² , Mar Grosso , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Laguna/SC! Terreno de 500m² no Bairro do Mar Grosso, com localização privilegiada. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua Mussi Dib Mussi oferece acesso facilitado. A matrícula 17.255 do RI local garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Laguna, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 500m² e a localização no Bairro do Mar Grosso. A rua Mussi Dib Mussi, embora sem número predial definido no momento, indica uma área em desenvolvimento ou com potencial de expansão.

Análise de Valor e Praça: O lance atual de R$ 52.000,00, com um lance inicial de R$ 52.000,00, sugere um valor de entrada bastante atrativo para um terreno com essa metragem em uma cidade litorânea como Laguna. A ausência de informações sobre a segunda praça e o valor de avaliação no HTML dificulta uma análise mais profunda, mas o valor atual já parece competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A observação menciona a necessidade de verificar servidões de passagem e a possibilidade de o terreno ser encravado, o que pode impactar o custo de desenvolvimento.
  • Levantamento Topográfico e de Regularização: Conforme indicado nas observações, um levantamento topográfico é essencial. Além disso, é fundamental apurar junto ao cartório de registro de imóveis (matrícula 17.255) e à prefeitura local todos os custos e procedimentos para regularização da numeração predial e quaisquer outras pendências.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Orçamento de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de regularização, impostos (IPTU estimado em R$ 8.000,00, conforme observações), taxas de cartório e custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mar Grosso em Laguna/SC. A região de Mar Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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