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Terreno em Lajeado com 200m² , Bom Pastor , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Lajeado-RS!
Este terreno de 200m² no bairro Bom Pastor apresenta um excelente potencial para desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 95.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 98.646,00, é uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior.
A localização em Lajeado, cidade com forte economia no Vale do Taquari, oferece infraestrutura e acesso a serviços.
Ideal para construção residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.646,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 200m² em ofertas de leilão em Lajeado-RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 98.646,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lajeado, especificamente no bairro Bom Pastor. Verificar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, pequeno comércio) que se adequem ao zoneamento local e às necessidades do mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção projetados. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade. Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 98.646,00, um lance agressivo, mas ainda assim estratégico, poderia ser em torno de R$ 105.000,00 a R$ 115.000,00, dependendo da urgência e do potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o custo ou o uso do terreno. A informação de que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Lajeado é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de terrenos em áreas com potencial de crescimento pode gerar valorização a médio e longo pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 98.646,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Lajeado/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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