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Terreno com 454,5m² em Lajeado/RS , Conventos , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

454.5m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Lajeado/RS!
Terreno com 454,5m² no Loteamento Jardim do Cedro II. Ideal para investimento em construção ou para quem busca um espaço amplo na cidade. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lajeado/RS, com 454,5m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Dado que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 454,5m²
  • Localização: Loteamento Jardim do Cedro II, Lajeado/RS
  • IPTU: Informação pendente (?)
  • Condomínio: Informação pendente (?)
  • Matrícula: 18304
  • Observações: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lajeado, especialmente no Loteamento Jardim do Cedro II. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos.
  2. Análise de Custos de Regularização: Dada a menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, é fundamental obter informações detalhadas sobre os custos e o processo de regularização. Isso pode envolver custos legais e tempo.
  3. Avaliação de Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  4. Estratégia de Lance: Como o leilão é único e online, o ideal é definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de regularização e construção. Evite lances impulsivos. Considere aguardar os momentos finais do leilão para fazer seu lance, se a plataforma permitir.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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