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Terreno em Lajeado/RS com 373,21m² , Jardim Do Cedro Ii , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lajeado/RS! Terreno com 373,21m² em formato triangular, localizado em um loteamento promissor. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Braulino dos Santos Costa (antiga Rua A) garante boa acessibilidade. Embora a matrícula indique gravames, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lajeado/RS, com 373,21m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor inicial de R$ 62.625,77. A descrição indica que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances'.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: Sendo um leilão único, a estratégia seria ofertar um valor competitivo logo no início para garantir a aquisição, dado que o valor inicial é significativamente menor que o de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é de bom tamanho para construção residencial ou comercial. A menção de gravames e indisponibilidades na matrícula, que serão regularizados pelo adquirente, sugere que, após a resolução, o imóvel pode ter uma valorização considerável. É crucial, no entanto, que o comprador entenda os custos e prazos para essa regularização.
  • Localização: O loteamento Jardim Do Cedro Ii, com frente para a Rua Braulino dos Santos Costa, indica uma área em desenvolvimento. Pesquisar o plano diretor da cidade e o zoneamento para este lote é fundamental para entender o potencial construtivo e o tipo de empreendimento permitido.
  • Custos Adicionais: A observação sobre IPTU e condomínio indica que estes débitos estão em processo de levantamento. É imprescindível que o comprador verifique diretamente com os órgãos competentes (prefeitura e administradora) os valores exatos e se há alguma pendência adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o preço médio de terrenos similares na região de Lajeado/RS e o valor de imóveis construídos na mesma área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e construção.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro Ii em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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