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Terreno em Leilão com 354,46m² em Itatiba/SP , Núcleo Residencial Porto Seguro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

354.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itatiba/SP!
Terreno de 354,46m² em leilão judicial, localizado no Núcleo Residencial Porto Seguro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ser parte ideal (38%), a localização privilegiada e o valor de mercado estimado tornam este lote uma excelente opção para quem deseja construir ou investir.
Consulte o edital e as condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 76.342,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 45.805,43
Economia: R$ 30.536,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de ser uma parte ideal (38%). A localização em leilão em Itatiba/SP, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 76.342,38, encerra em 30/01/2026. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 45.805,43, encerra em 04/03/2026. Considerando que se trata de uma parte ideal e que o valor de mercado pode ser significativamente maior, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel não está explícita, mas o valor da segunda praça (R$ 45.805,43) sugere um potencial de valorização considerável, especialmente se o valor de mercado for significativamente superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para estimar o valor real de um terreno de 354,46m² em Itatiba.
  • Regularização e Copropriedade: O principal desafio é a natureza de 'parte ideal'. O arrematante será responsável por negociar com os coproprietários e regularizar a situação perante o cartório. Isso pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental entender os custos envolvidos na regularização e na eventual negociação com os outros proprietários.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante), e custos legais para regularização da copropriedade.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.342,38 e da 2ª praça é de R$ 45.805,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Porto Seguro em Itatiba/SP. A região de Núcleo Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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