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Terreno em leilão com 203,18m² em São José do Rio Preto , Loteamento Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

203.18m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em leilão com excelente localização no loteamento Egydio Zani, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP. Com área total de 203,18m², este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. A avenida principal foi renomeada para Avenida Dr. Paulo Nimer, agregando valor à região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:33
Valor: R$ 84.686,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:33
Valor: R$ 94.701,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, em uma área em desenvolvimento (Egydio Zani), sugere um bom potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Egydio Zani e bairros adjacentes. Consulte corretores locais e utilize plataformas imobiliárias para obter dados precisos.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui dois leilões programados. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 84.686,80 e o segundo leilão, caso não haja lances no primeiro, terá um valor de R$ 94.701,26. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não detalha a situação da construção (se há alguma), pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, assumindo que o valor inicial possa atrair muitos interessados. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, o primeiro leilão pode ser mais seguro.
  • Custo de Regularização e Construção: Considere os custos adicionais que podem surgir. Sendo um terreno ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e seus custos associados. Além disso, planeje os custos de construção, caso pretenda edificar algo no terreno. A área de 203,18m² permite diversas configurações, desde uma residência até um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para consulta). Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição. A matrícula nº 196.567 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP é um ponto de partida crucial para essa análise....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.686,80 e da 2ª praça é de R$ 94.701,26. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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