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Terreno em São José do Rio Preto com 207,42m² , Fundaçao , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto! Adquira um terreno com 207,42m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece uma excelente oportunidade de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.
Consulte o edital completo para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 63.619,48
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 92.318,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 207,42m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão ocorrerá em duas praças, com valores distintos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor inicial da primeira praça é de R$ 63.619,48 e o da segunda praça é de R$ 92.318,94. A diferença entre os valores sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São José do Rio Preto, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o preço médio de terrenos na área e o potencial de valorização após a construção.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno do terreno.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, o potencial construtivo e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade, considerando o valor da segunda praça como referência. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do imóvel, como impostos, taxas, custos de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.619,48 e da 2ª praça é de R$ 92.318,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fundaçao em São José Do Rio Preto/SP. A região de Fundaçao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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