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Terreno amplo de 200m² no Parque Residencial Nature I , Parque Residencial Nature 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Parque Residencial Nature I oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma localização estratégica em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, o imóvel está situado em uma área valorizada, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura local.

O terreno está livre de construções, permitindo total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 134726 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência sob medida ou investir em loteamento, considerando o potencial de valorização da região. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Parque Residencial Nature I, considerando a localização e o tamanho de 200m². O valor mínimo para o primeiro leilão está significativamente acima da avaliação, o que sugere que o imóvel pode estar supervalorizado inicialmente, mas o segundo leilão apresenta um valor bastante atrativo de R$ 72.000,00, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

É importante planejar a participação no leilão considerando as datas: o primeiro leilão em 23/09/2025 e o segundo em 30/09/2025, para avaliar a possibilidade de arremate em condições mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor justo.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no leilãoMonitorar as datas dos leilões e definir estratégia de lance, priorizando o segundo leilão para melhor custo-benefício.
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme o objetivo do investimento.
  • Considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • Responsabilidade por despesas de tributos e condomínio é do comprador, incluir no orçamento.
  • Não há financiamento disponível, portanto, recursos próprios são necessários.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nature 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Nature 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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