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Terreno em Leilão com 330m² em Ibitinga , Jardim São José , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Ibitinga! Terreno amplo de 330m² em localização privilegiada no Jardim São José. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Detalhes do Imóvel:
  • Área do Terreno: 330,00m²
  • Localização: Avenida Dom Pedro II, S/n - Jardim São José, Ibitinga/SP
  • Matrícula: 762 do 1º CRI de Ibitinga/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:50
Valor: R$ 133.124,18
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:50
Valor: R$ 106.499,34
Economia: R$ 26.624,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Terreno em Leilão judicial

Este terreno de 330m² em imóveis de leilão em Ibitinga, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no Jardim São José, com acesso à Avenida Dom Pedro II, oferece potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise e Plano de Ação:
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 11/12/25 às 11h50, com lance mínimo de R$ 133.124,18. A segunda praça, com desconto de 20%, ocorrerá em 23/01/26 às 11h50, com lance mínimo de R$ 106.499,34. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado o desconto significativo e a natureza do terreno, que pode não ter a mesma urgência de venda que um imóvel pronto.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Este fator deve ser considerado no cálculo de custos adicionais e no cronograma de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: O IPTU mensal é de R$ 77,26, conforme consulta à prefeitura. É crucial verificar se há débitos anteriores ao leilão, embora o Tema 1.134/2024 do STJ possa isentar o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação. A documentação (Matrícula, Edital) deve ser consultada detalhadamente para confirmar a responsabilidade por dívidas.
  • Potencial de Valorização: A área de 330m² é versátil. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por lotes ou construções específicas (casas, pequenos condomínios, pontos comerciais) é fundamental. A proximidade com o centro de Ibitinga e a infraestrutura urbana existente são pontos positivos.
  • Documentação: A consulta ao Edital, Matrícula...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.124,18 e da 2ª praça é de R$ 106.499,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Ibitinga/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
    Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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