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Parte ideal de 33,33% do imóvel residencial - Jd Dona Idalina , Centro , Ibitinga - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma parte ideal de 33,33% de um terreno em uma localização promissora em imóveis Caixa em Ibitinga. Com uma área total de 275m², o lote está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização no futuro. A avaliação do imóvel é de R$ 133.320,00, o que sugere que o preço de arrematação pode ser vantajoso. O arrematante deve estar ciente dos ônus e das penhoras existentes, mas a possibilidade de adquirir o imóvel livre de ônus tributários é um ponto positivo. Investidores podem considerar a possibilidade de desenvolver o terreno ou mantê-lo como um ativo para valorização futura.
Além disso, a localização estratégica pode facilitar o acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:56
Valor: R$ 53.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 133.320,00 e o lance inicial de R$ 53.280,00, este é um excelente momento para considerar a aquisição deste lote. A parte ideal de 33,33% pode ser uma oportunidade interessante, especialmente se você estiver disposto a lidar com as questões legais e os ônus associados.

Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 07/08/2025, para observar se há interesse crescente no imóvel, o que pode aumentar o valor do lance. Além disso, é importante analisar a possibilidade de um lance automático, que pode garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor que considere justo.
Uma estratégia seria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização de terrenos na região de imóveis Caixa em Ibitinga, especialmente no Jardim Dona Idalina. Você pode também considerar a possibilidade de desenvolver o terreno, caso a aquisição seja bem-sucedida.
Por fim, é essencial estar ciente dos ônus e das penhoras, e planejar como lidar com esses aspectos após a arrematação.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 133.320,00
Lance InicialR$ 53.280,00
Data de Encerramento07/08/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ibitinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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