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Terreno com 360m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Paraiso , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Terreno com 360m² no Jardim Paraíso, ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, aproveitando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo financiamento e uso de FGTS. A análise detalhada do edital e a diligência sobre possíveis ações judiciais são passos cruciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.126,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com 360m², oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária.

Análise de Praça e Valor: O leilão está aberto para lances, e a avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 196.126,90. Dado que o leilão está em andamento e o lance mínimo já supera a avaliação, minha recomendação seria monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances. Se o valor final ficar significativamente acima da avaliação, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o edital indica que o leilão está aberto para lances até o encerramento, com prorrogações em caso de disputa. Portanto, a estratégia ideal seria definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada da região e no potencial de retorno do investimento, e não apenas no lance mínimo ou avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre terrenos similares na região de São José do Rio Preto, focando no bairro Jardim Paraíso. Analisar os preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de construção (materiais, mão de obra) para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial).
  • Análise de Riscos: Revisar cuidadosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre dívidas (IPTU, condomínio), desocupação e possíveis ações judiciais. A responsabilidade de levantamento e quitação de débitos recai sobre o comprador.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de financiamento e uso de FGTS. Se o objetivo for fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.126,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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