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Terreno em Leilão com 335,50m² em Piracicaba/SP , Parque Da Rua Do Porto , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

335.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracicaba! Terreno de 335,50m² no coração do Centro, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, e a localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Considere as novas diretrizes do STJ (Tema 1.134/2024) sobre a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:20
Valor: R$ 231.758,10
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:20
Valor: R$ 139.054,86
Economia: R$ 92.703,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Piracicaba, com 335,50m² e localizado no Centro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a recente decisão do STJ (Tema 1.134/2024) que isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à aquisição. A situação de ocupação do imóvel requer planejamento para a desocupação, mas a área total e a localização central são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região central de Piracicaba para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, etc.). Isso definirá se o foco será em revenda do terreno ou em um novo empreendimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que será responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações acima, definir a estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local indicar alta demanda por terrenos, o foco pode ser em uma rápida revenda após a regularização.
    • Desenvolvimento: Se o potencial construtivo for alto e o mercado imobiliário local for favorável, considerar um projeto de construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) para maximizar o retorno.
  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 28/01/26 com lance inicial de R$ 231.758,10. A segunda praça, em 19/02/26, tem um lance inicial de R$ 139.054,86, representando um desconto significativo de 40%. Dependendo da análise de mercado e do orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.758,10 e da 2ª praça é de R$ 139.054,86. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da Rua Do Porto em Piracicaba/SP. A região de Parque Da Rua Do Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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