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Terreno em Piracicaba com 12m² , Vila Independência , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba! Terreno urbano de 12m² na Vila Independência, com localização estratégica entre importantes vias e próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca ampliar um imóvel vizinho ou realizar uma incorporação inteligente. Não perca a chance de investir em uma região consolidada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 13.123,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 7.874,39
Economia: R$ 5.249,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento peculiar, dada a sua natureza de "faixa de terreno" e a pequena metragem de 12m². A recomendação principal seria analisar a possibilidade de aquisição conjunta com o(s) imóvel(is) vizinho(s). Se o terreno confronta com uma propriedade residencial ou comercial, a negociação para ampliação ou incorporação pode gerar um valor agregado significativo. Seria prudente investigar a legislação municipal de leilões em Piracicaba sobre zoneamento e edificabilidade para terrenos de pequena dimensão e faixas de terreno, para entender as limitações e potencialidades.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a segunda praça, com lance inicial a 60% da avaliação, pode ser um ponto de entrada mais atrativo. A avaliação atualizada em outubro de 2025 é de R$ 13.123,99, e o débito exequendo em julho de 2024 é de R$ 57.350,38. É crucial verificar se o valor de avaliação será atualizado para as datas das praças, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Identificar os proprietários dos imóveis adjacentes e sondar o interesse em uma possível negociação.
  • Análise Jurídica e Urbanística: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um urbanista para entender as regras de edificação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, aguardar a segunda praça para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, especialmente se a intenção for a negociação com vizinhos.
  • Custo de Regularização: Considerar os custos de impostos, taxas e possíveis obras de regularização que possam ser necessárias.

A venda é em caráter "ad corpus", o que reforça a necessidade de o interessado verificar as condições do imóvel previ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.123,99 e da 2ª praça é de R$ 7.874,39. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Piracicaba/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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