Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Porto Novo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em leilão com 360m² em Caraguatatuba , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão, com 360m², localizado no Recreio Juqueriquerê, Porto Novo, leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP, oferece um potencial de valorização significativo. A área é ideal para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, aproveitando a crescente demanda na região. A proximidade com o litoral e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este lote um ativo estratégico. Considere a possibilidade de construir um empreendimento que atenda às necessidades locais, maximizando o retorno sobre o investimento. A documentação, embora exija regularização dos direitos do compromissário comprador, está bem detalhada no edital, permitindo um planejamento claro para o arrematante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:10
Valor: R$ 282.035,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:10
Valor: R$ 225.628,07
Economia: R$ 56.407,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento e desenvolvimento imobiliário na região de leilão de imóveis em Caraguatatuba. A área de 360m² no Lote 24, Quadra G, no bairro Porto Novo, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 29/09/25 às 11h10 com lance mínimo de R$ 282.035,09. A segunda praça, com desconto de 20%, ocorre em 20/10/25 às 11h10 com lance mínimo de R$ 225.628,07. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o imóvel é um terreno e o valor de avaliação não está explícito, mas o lance da segunda praça parece mais atrativo para um terreno desta metragem.
  • Potencial de Construção: Dada a área do terreno, é viável considerar a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento local e da demanda. A proximidade com o litoral é um fator chave para o apelo turístico e residencial.
  • Regularização: O edital menciona "Direitos do Compromissário Comprador" e a necessidade de regularização contratual junto ao vendedor. É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre a documentação e os custos envolvidos nessa regularização antes de fazer uma oferta. O custo estimado de R$ 4.799,16 para débitos de IPTU e multas até 2025 deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Caraguatatuba, especificamente na região de Porto Novo, para entender os preços de terrenos similares e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos na área.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Documental: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (6.109 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP) e o processo ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.035,09 e da 2ª praça é de R$ 225.628,07. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita