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Terreno em Caraguatatuba com 432,58m² , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caraguatatuba!
Terreno de 432,58m² em localização estratégica, na Avenida Jardim, esquina com a Rua das Orquídeas. Ideal para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento.
Apesar da rua das Orquídeas ainda carecer de infraestrutura, a Avenida Jardim já conta com asfalto, iluminação e água, oferecendo um bom ponto de partida para o seu projeto.
O terreno necessita de limpeza, mas o potencial de valorização é alto. Uma excelente opção para quem deseja desenvolver um novo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Caraguatatuba, com 432,58m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um lance mínimo de 40% (R$ 112.000,00). A localização na Avenida Jardim, esquina com a Rua das Orquídeas, embora necessite de melhorias na infraestrutura da rua adjacente, já se beneficia de asfalto, iluminação e água na avenida principal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Massaguaçu e bairros adjacentes para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar planos de urbanização futuros para a Rua das Orquídeas.
  • Custos de Preparo: Orçar os custos de limpeza do terreno e possíveis obras de infraestrutura necessárias para torná-lo mais atrativo, como nivelamento e cercamento.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1 (Curto Prazo): Comprar o imóvel na primeira praça (lance mínimo de R$ 112.000,00), realizar a limpeza e tentar revender rapidamente, agregando valor com a documentação em ordem e a localização privilegiada.
    • Opção 2 (Longo Prazo): Adquirir o terreno e planejar a construção de casas ou um pequeno condomínio, aproveitando o potencial de crescimento da região. A avaliação de R$ 280.000,00 sugere um bom valor de mercado para o terreno em si.

Considerações Adicionais:

O débito de IPTU de R$ 775,19 é baixo e pode ser facilmente quitado. A informação sobre a isenção de débitos tributários para o arrematante é um ponto positivo importante. A presença de indisponibilidades e outra penhora deve ser cuidadosamente verificada na matrícula e no edital para entender o impacto na transação.

A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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