Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Embu-guaçu/SP Ver leilões no bairro Itarar?
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em leilão com 400m² em Embu-Guaçu/SP , Itarar? , Embu-guaçu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Embu-guaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão com 400m² em Itararé, leilao com descontos em Embu-guaçu/SP. Localizado na Estrada Santa Rita, este lote oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A área é de 400m², ideal para diversos projetos. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, aproveitando as condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:45
Valor: R$ 213.061,94
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:45
Valor: R$ 106.530,97
Economia: R$ 106.530,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Embu-guaçu/SP, com 400m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Itararé, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 213.061,94 em 22/01/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 106.530,97 em 11/02/2026. Este valor, com um desconto significativo de 50%, é o mais atrativo para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar a arrematação. O valor de R$ 106.530,97 para um terreno de 400m² pode ser bastante competitivo no mercado local, dependendo da região específica e do desenvolvimento urbano planejado para a área.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itararé e Embu-Guaçu. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de serviços básicos (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) na Estrada Santa Rita e arredores. Avaliar o acesso a transporte público, comércio e escolas.
  3. Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Embu-Guaçu sobre o zoneamento e as leis de construção aplicáveis ao lote. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices construtivos.
  4. Custos de Desocupação e Regularização: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Embu-guaçu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.061,94 e da 2ª praça é de R$ 106.530,97. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itarar? em Embu-guaçu/SP. A região de Itarar? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita