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Terreno em Leilão com 420m² em Araguari/MG , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari/MG! Terreno de 420m² em leilão, localizado no Residencial Gran Ville I, bairro Ouro Verde. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:04
Valor: R$ 203.642,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 420m² em leilão de imóveis em Araguari/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e desocupado. A primeira praça, com lance inicial de R$ 203.642,40, oferece um ponto de partida atrativo. A data de encerramento em 22/12/2025 às 10h04 sugere um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link: https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2025/12/907a5f28af7b002c51dcdfa4931969b6.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de mercado não seja explícito, é fundamental realizar uma pesquisa comparativa de terrenos similares na região de Ouro Verde e Araguari/MG. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está desocupado e é um terreno, o foco principal será o valor de aquisição. Se o lance inicial de R$ 203.642,40 estiver alinhado com a avaliação de mercado, pode-se considerar um lance nessa faixa. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, se houver, para verificar se há ajustes de valor.
  • Custos de Construção/Desenvolvimento: Se a intenção for construir, obter orçamentos detalhados para projetos e construção na região. Incluir esses custos na análise de viabilidade financeira.
  • Visitação: Agendar uma visita ao local (visitas@portalzuk.com.br) para avaliar a topografia, acesso, vizinhança e potencial de desenvolvimento.

A ausência de informações sobre dívidas específicas (IPTU, condomínio) no HTML sugere que estas podem estar quitadas ou serão de responsabilidade do comprador conforme edital. A forma de pagamento "À Vista e s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.642,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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