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Terreno em leilão com 916,50m² em Ourinhos/SP , Cohab , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

916.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Ourinhos/SP! Terreno com 916,50m² na Vila Odilon, ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências. Embora seja parte ideal (25%), a possibilidade de regularização e aquisição do restante do imóvel abre um leque de oportunidades estratégicas. Acompanhe as atualizações sobre débitos e a relevância do Tema 1.134/2024 do STJ para sua decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:21
Valor: R$ 93.603,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:21
Valor: R$ 46.801,93
Economia: R$ 46.801,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Leilão - leilao com descontos em Ourinhos/SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão estratégica, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (25%) de um terreno com 916,50m². A primeira praça, com lance inicial de R$ 93.603,85, pode ser uma porta de entrada para negociações. No entanto, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 46.801,93, pode ser mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for adquirir a totalidade do imóvel.

Análise e Estratégia:

  • Aquisição da Parte Ideal: O lance inicial na segunda praça (R$ 46.801,93) parece ser um ponto de partida estratégico. É crucial, no entanto, entender o valor total do imóvel e o custo para adquirir as partes restantes.
  • Regularização e Negociação: A observação sobre a necessidade de regularização perante os coproprietários é fundamental. Um plano de ação deve incluir a pesquisa sobre os demais proprietários e a possibilidade de negociação para aquisição da parte restante, visando a propriedade plena.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (916,50m²) em Ourinhos/SP sugere um bom potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo da vocação da região. Uma análise de mercado local detalhada é recomendada.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com regularização documental, impostos (IPTU, se aplicável após a data de arrematação, conforme Tema 1.134/2024 do STJ), taxas cartorárias e possíveis custos judiciais para consolidação da propriedade.
  • Prazo de Investimento: A estratégia de aguardar a segunda praça pode indicar um prazo de investimento mais longo, mas com potencial de maior rentabilidade.

Tabela de Lances e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.603,85 e da 2ª praça é de R$ 46.801,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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