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Terreno em Loteamento Amplo , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

792m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada na Avenida Paraíso, Loteamento Avenida, em Luís Eduardo Magalhães - BA. Com área total de 792,00m², este lote oferece um vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A cidade de Luís Eduardo Magalhães é um polo de crescimento no agronegócio e apresenta forte expansão imobiliária.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 352.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 352.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 335.860,71
Economia: R$ 16.139,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o dinamismo econômico da região, impulsionado pelo agronegócio. A área de 792,00m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 20/02/2026, Lance Mínimo: R$ 352.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se houver incerteza sobre a concorrência ou se o capital estiver mais disponível posteriormente.
  • 2ª Praça: Data: 23/02/2026, Lance Mínimo: R$ 335.860,71. O desconto de aproximadamente 4.6% em relação à primeira praça pode ser um atrativo adicional. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um ponto de entrada com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), o comprador deve ter o capital disponível. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos (caso existam) recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégias de Desenvolvimento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 335.860,71. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ComercialLuís Eduardo Magalhães é um centro comercial em expansão. O terreno pode ser ideal para lojas, escritórios ou galpões logísticos, aproveitando a localização na Avenida Paraíso.
ResidencialA demanda por moradia na região pode justificar o desenvolvimento de condomínios de casas ou prédios, dependendo do zoneamento e das necessidades locais.
Loteamento/SubdivisãoDependendo do tamanho e do zoneamento, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda individual, ampliando o potencial de retorno.