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Terreno em Loteamento Cidade Nova Califórnia, Cabo Frio - 1000m² , Cidade Nova Califórnia , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio! Terreno de 1000m² no loteamento Cidade Nova Califórnia, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo com baixo valor de avaliação e possibilidade de pagamento a prazo. A proximidade com o loteamento Bouganville IV e a área já ocupada por terceiros indicam um desenvolvimento promissor na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 17.330,00 e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área de 1000m² e valor de avaliação de R$ 17.330,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A descrição indica que o lote está inserido no loteamento Cidade Nova Califórnia, em leilão de imóveis em Cabo Frio - RJ, e que, embora a matrícula não registre a arrecadação pela Massa Falida, a área se encontra em um local já ocupado por terceiros, próximo ao loteamento Bouganville IV. Esta ocupação e a proximidade com áreas desenvolvidas sugerem um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 12821 completa no CRI de Cabo Frio e os autos do processo judicial (ID 2265). Verificar se há alguma pendência ou ônus não mencionado, e confirmar a ausência de registros de arrecadação pela Massa Falida. Entender a origem da dívida e o motivo da falência é fundamental para mitigar riscos.
  • Visita Técnica ao Local: Embora a descrição mencione que a localização é aproximada e que os lotes se encontram em um local ocupado por terceiros, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o acesso, a infraestrutura existente na região (ruas, saneamento, energia), o entorno e o desenvolvimento atual do loteamento Bouganville IV e áreas adjacentes.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação de R$ 17.330,00 é um ponto de partida. Considerando que o leilão é judicial e que há possibilidade de pagamento a prazo (25% de entrada e o restante em até 10 parcelas mensais), pode-se considerar um lance estratégico. A primeira praça (24/03/26 às 14h30) pode ter um lance mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça (27/03/26 às 14h30) pode oferecer uma oportunidade de arrematação com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. O incremento de R$ 2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.330,00 e da 2ª praça é de R$ 17.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Califórnia em Cabo Frio/RJ. A região de Cidade Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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