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Terreno com Cobertura em Cabo Frio/RJ - 500m² , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio! Terreno de 500m² com cobertura de 200m² em localização privilegiada no bairro Palmeiras. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Rua Diniz e a estrutura existente oferecem diversas possibilidades de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico judicial, que pode representar um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cabo Frio/RJ, com área total de 500m² e construção de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 630.000,00 na 1ª praça e R$ 315.000,00 na 2ª e 3ª praças. Considerando a natureza judicial e a descrição detalhada, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo Frio, bairro Palmeiras, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a condição da cobertura existente (estrutura de ferro e telhas galvanizadas) e o restante do terreno. Verificar a necessidade de reformas ou demolições.
  • Regularização e Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 42.122 e os gravames mencionados (R.1 e AV.2), especialmente a indisponibilidade decorrente do processo judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os trâmites e custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização e reforma. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado estimado. Se o objetivo for desenvolvimento, considerar o custo total do projeto.
  • Praça de Compra: A 1ª praça, com lance inicial de R$ 630.000,00, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse de outros compradores. No entanto, a 2ª e 3ª praças, com lance inicial de R$ 315.000,00, representam uma oportunidade de aquisição com maior potencial de lucro. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances nas praças anteriores.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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