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Terreno em Loteamento com 140m² , Loteamento São Vicente De Paulo , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Simão Dias, Sergipe!
Este terreno de 140m² no Loteamento Carregosa, com endereço na Rua Maria Eunice Fraga Silva, QD 06, LT 236, oferece um excelente ponto para desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 42.000,00 e lance inicial a partir de R$ 50.000,00, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 25.448,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.408,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilao com descontos em Simão Dias, Sergipe, no Loteamento Carregosa, sugere um mercado local em desenvolvimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 42.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 50.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 74.408,27

Considerando a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há uma margem de valorização a ser explorada. A diferença entre a primeira e a segunda praça é significativa, indicando que a primeira praça pode ser mais vantajosa se houver interesse em adquirir o imóvel rapidamente.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, é crucial avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado. Caso o lance inicial da primeira praça esteja dentro do orçamento e do potencial de retorno esperado, pode ser uma boa estratégia fazer uma oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias e especificamente no Loteamento Carregosa. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial de Construção: Investigar o zoneamento da área para entender quais tipos de construções são permitidas. Isso pode incluir a viabilidade de construção residencial, comercial ou mista, o que impactará diretamente o potencial de retorno do investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.448,66 e da 2ª praça é de R$ 74.408,27. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento São Vicente De Paulo em Simão Dias/SE. A região de Loteamento São Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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