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Terreno em Loteamento com 446,71m² , Pioneiro , Jaiba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446.71m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jaíba-MG!
Adquira um terreno em loteamento com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento exclusivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.793,82
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 654.355,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jaíba-MG, com área de 446,71m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um lote para construção futura. A avaliação de R$ 71.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 82.954,05 indicam um potencial de aquisição com bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser superior.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A primeira praça ocorre em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 82.954,05. A segunda praça, em 09/12/2025, com lance inicial de R$ 654.355,79, parece ter um salto muito grande, o que pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia de venda específica. É crucial verificar a correção desses valores. Se a segunda praça for realmente tão mais alta, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição.
  • Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário ou FGTS para a compra. É fundamental ter o capital disponível para realizar a transação.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio (se aplicável ao loteamento) e tributos. É importante orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Jaíba é uma cidade em desenvolvimento, com forte vocação agrícola e industrial. Um terreno bem localizado em um loteamento pode se valorizar significativamente com o crescimento da cidade e a expansão urbana.
  • Uso do Terreno: Dependendo do zoneamento e das regras do loteamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos de pequeno porte. Uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e as normas do loteamento é recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaiba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.793,82 e da 2ª praça é de R$ 654.355,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Jaiba/MG. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaiba. Confira outros imóveis em leilão em Jaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Jaiba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaiba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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