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Terreno em Loteamento Industrial , Belvedere , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento industrial com excelente localização no bairro Belvedere, leilão de imóveis em Serra-ES. Com 300m², este terreno oferece grande potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região o tornam um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.147,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.113,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado em um loteamento industrial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento comercial ou industrial. A área de 300m² é um bom ponto de partida para a construção de galpões, centros de distribuição ou instalações fabris, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 116.113,68. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 70.000,00, mas a descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de interessados e, consequentemente, a competição. A segunda praça, com um valor mais elevado, pode atrair um público maior e, dependendo da demanda, pode haver uma negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de leilão de imóveis em Serra-ES para entender os preços de terrenos similares, o custo de construção e o potencial de aluguel ou revenda após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Serra para verificar as leis de zoneamento, uso do solo e os requisitos para construção de empreendimentos industriais ou comerciais no lote.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, taxas), custos de construção, licenciamento e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, esgoto).
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista, é crucial verificar se há alguma flexibilidade ou se é possível obter financiamento para a construção após a aquisição do terreno.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos projetados, priorizando a segunda praça para obter um valor de aquisição potencialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.147,75 e da 2ª praça é de R$ 116.113,68. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belvedere em Serra/ES. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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