Terreno em Loteamento Industrial , Belvedere , Serra - ES

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com área de 300m², apresenta-se como uma oportunidade promissora para investidores focados no setor industrial ou comercial. Dada a sua localização em um loteamento industrial e a avaliação de R$ 66.271,95, o foco deve ser em maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel será leiloado em duas praças:

• 1ª Praça: Início em 07/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 70.000,00. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando o desembolso inicial. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, preferencialmente próximo ao lance mínimo, se não houver muita disputa.
• 2ª Praça: Início em 12/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 116.113,71. Esta praça representa um aumento significativo no valor mínimo, indicando que a primeira praça pode ter sido considerada um valor de oportunidade. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é crucial reavaliar a estratégia, pois o valor de entrada será consideravelmente maior.

Potenciais de Desenvolvimento:

Considerando que se trata de um loteamento industrial, as seguintes ações podem ser exploradas:

Uso Potencial	Descrição	Considerações
Galpão Industrial Leve	Construção de um galpão para pequenas indústrias, oficinas ou centros de distribuição.	Verificar zoneamento e licenças necessárias. Potencial de locação para pequenas empresas.
Espaço Comercial	Dependendo do zoneamento, pode ser viável para comércio de apoio ao polo industrial.	Analisar o fluxo de pessoas e a demanda por serviços na região.
Loteamento par... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 6.5 Judicial HD Leilões Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 24/11/2025 Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES IPL 7.6 Judicial Leilão Judicial Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Serra/ES 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 03/06/2025 Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Se... IPL 5.8 Extrajudicial Moraes Leilões Terreno com Galpão em Serra/ES - 300m² 1ª Praça: R$ 1.100.000 2ª Praça: R$ 130.901 Leilão: 03/11/2025 Terreno com Galpão em Serra/ES - 300m² IPL 8.6 Judicial Sued Peter Leilões Terreno 250,82m² em Jardim Serra Verde - Serra/ES 1ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 10/06/2026 Terreno 250,82m² em Jardim Serra Verde -... IPL 5.7 Judicial HD Leilões Terreno com 6.589m² em Condomínio na Serra/ES 1ª Praça: R$ 1.087.200 2ª Praça: R$ 1.087.200 3ª Praça: R$ 1.087.200 Leilão: 30/07/2026 Terreno com 6.589m² em Condomínio na Ser... IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Terreno de 360m² em Jardim Atlântico, Serra/ES 1ª Praça: R$ 432.000 2ª Praça: R$ 324.000 Leilão: 26/05/2026 Terreno de 360m² em Jardim Atlântico, Se... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.147,75 e da 2ª praça é de R$ 116.113,71. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Belvedere em Serra/ES. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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