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Terreno em Loteamento Industrial com 300m² , Jardim Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento industrial com 300m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Serra-ES. Ideal para a construção de galpões, centros de distribuição ou expansão de negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da área industrial oferecem um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso para o seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.147,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.113,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 300m² e localizado em um loteamento industrial, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 66.271,95 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 70.000,00. A cidade de leilão de imóveis em Serra-ES é um polo industrial importante no Espírito Santo, o que sugere uma demanda crescente por espaços comerciais e industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Serra-ES. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção de galpões e a demanda por aluguel ou compra de espaços industriais.
  • Participação no 1º Leilão: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e a margem de lucro desejada.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Se o objetivo for a construção para locação, planejar o tipo de galpão ou espaço industrial que melhor atenda à demanda local. Se o objetivo for a revenda, considerar a possibilidade de construir um empreendimento que agregue valor e atraia compradores.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de impostos (IPTU, ISS), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem e infraestrutura, além de despesas com projetos de engenharia e arquitetura.
  • Financiamento: Embora o edital especifique pagamento exclusivamente à vista, é importante verificar se há linhas de crédito específicas para aquisição de terrenos industriais ou para construção, caso o capital próprio não seja suficiente.

A localização em um loteamento industrial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.147,75 e da 2ª praça é de R$ 116.113,71. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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