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Terreno em Loteamento Parque dos Resedás , Centro , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

166.76m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Presidente Prudente! Adquira um terreno estratégico no Loteamento Parque dos Resedás, com área total de 166,76m². Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece excelente potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a infraestrutura da cidade e a proximidade com vias importantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:15
Valor: R$ 94.604,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:15
Valor: R$ 96.095,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, Parque dos Resedás, em leilões em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A área total de 166,76m² é adequada para diversos tipos de construção, desde residências a pequenos empreendimentos comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 94.604,08. Dado que o leilão está online e com 0 lances registrados até o momento, há uma boa chance de adquirir o imóvel próximo a este valor, especialmente se o leilão ainda não atingiu seu pico de interesse.
  • 2º Leilão: O valor aumenta ligeiramente para R$ 96.095,32. Este valor pode ser considerado se o 1º leilão não tiver lances suficientes ou se o objetivo for garantir o imóvel com um pequeno aumento, possivelmente com menos concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Online', a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos momentos finais do 1º leilão. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente para confirmar se os valores de lance inicial são competitivos. A área de 166,76m² é um tamanho comum para lotes residenciais.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as regras de zoneamento e construção do Loteamento Parque dos Resedás e da Prefeitura de Presidente Prudente.
  4. Custo Total: Além do lance vencedor, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro.

Recomendação:

Aguardar o encerramento da 1ª praça. Se o imóvel não for arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.604,08 e da 2ª praça é de R$ 96.095,32. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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